Veelgestelde vragen

Het project Volharding komt aan de oostrand van Marum.  Tussen de Kruisweg, Pierswijk en het Malijksepad komt het nieuwe woningbouwplan. 

Fase 1

Voor fase 1 geldt dat de bewoners van bouwnummers 1 t/m 8 twee parkeerplaatsen op eigen terrein hebben. Bouwnummers 9, 15, 16, 20 en 24 hebben 1 parkeerplaats op eigen terrein. De bewoners van de andere rijwoningen kunnen hun auto parkeren in het opebaar gebied. In het parkeerhof tussen de rijwoningen en langs de doorgaande weg zijn parkeerplaatsen. 

Fase 2: levensloopbestendige wonignen

Parkeren kan bij bouwnummers L01 t/m L06, L07, L10, L11 en L14 op eigen terrein. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen in het nabijgelegen parkeerhof voor het parkeren van auto’s. 

De kaveloppervlakte varieert per bouwnummer. In de woningselector vind je bij kenmerken de kaveloppervlakte per bouwnummer. 

Bij de entree van de buurt komt een groot grasveld, waar ook gespeeld kan worden.  

Midden in de wijk komt een grote wadi. Het leuke aan deze wadi is dat het volop natuurlijke spelaanleiding biedt. Kinderen kunnen hier soms een potje voetballen en soms met regenlaarsjes rondstruinen. Altijd is het een mooie plek om over uit te kijken of doorheen te wandelen.

De badkamer en het toilet zijn voorzien van sanitair en tegelwerk. Het leidingwerk voor de keuken is inbegrepen, de keuken zelf niet. De wanden zijn behangklaar afgewerkt. De woningen zijn voorzien van vloerverwarming. Je dient rekening te houden met het leggen van de juiste vloer hiervoor. De plafonds worden standaard voorzien van spackwerk met V-naden in het zicht. Bij de woning van jouw voorkeur vind je onder ‘documenten’ een uitgebreide technische omschrijving.

We bieden in het meer- en minderwerktraject diverse afbouwopties aan. Na het tekenen van de overeenkomst heb je als koper van een woning altijd een gesprek met een kopersbegeleider.

De badkamer en het sanitair is al bij de prijs van jouw nieuwe woning inbegrepen. Ook worden de wanden en vloer in de badkamer afgewerkt met mooie tegels. Laat je na aankoop van jouw woning adviseren door jouw kopersbegeleider over de vele mogelijkheden.

Fase 1

Alle woningen in fase 1 hebben een berging in de achtertuin. Deze woningen hebben geen garage.

Fase 2: levensloopbestendige woningen

Alle woningen in fase 2 hebben een inpandige berging. Deze woningen hebben geen garage.

Om de woning zo veel mogelijk aan te passen aan jouw persoonlijke wensen heb je de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende kopersopties. Hierbij kun je denken aan uitbouwopties, een indeling op zolder, een dakraam, andere binnendeuren-/kozijnen of bijvoorbeeld extra installatiepunten.

Na de aankoop neemt de kopersbegeleider samen met jou de mogelijkheden door. In verband met de voorbereiding en de voortgang van de bouwwerkzaamheden zal er een sluitingsdatum voor de opties worden vastgesteld.

Het energielabel van de basiswoningen (zonder opties) in fase 1 en in fase 2 is het voorlopige energiezuinige label A+++.

De financiële check moet worden opgemaakt door een erkend financieel adviseur of accountant. De financiële check mag niet ouder dan drie maanden zijn. Een voorbeeld van een financiële check vind je hier. 

Let op;  

• In de financiële check mag uitsluitend een (maximaal) aankoopbedrag worden vermeld. Er mogen geen banksaldo’s en inkomensgegevens worden vermeld. 
• De financiële check mag niet ouder zijn dan drie maanden op het moment van inschrijven.  
• Ook als er eigen vermogen wordt gebruikt om de woning te financieren, vragen wij om een  
• verklaring van een accountant of een erkend financieel adviseur. 

Om de juiste keuze te kunnen maken is het belangrijk om inzicht te hebben in je financiële mogelijkheden. Dit inzicht krijg je als je een financiële check laat opstellen. Dit geeft je vooraf zekerheid over je financiële mogelijkheden, je weet welke bouwnummers binnen je budget passen en je kunt dit aantonen als je je officieel inschrijft bij start verkoop. Een financiële check is ook handig als je de aankoop (deels) wilt financieren met eigen middelen of de overwaarde van je huidige woning en hiervoor een tijdelijke (overbruggings)hypotheek nodig hebt.   

Een financiële check geeft aan dat je weet wat je bij de bank kunt lenen of toont aan dat je de woning (deels) uit eigen middelen kunt betalen. Vanaf de officiële start verkoop, kun je je financiële check uploaden bij inschrijving op jouw bouwnummer(s). Dit vergroot je kansen bij de toewijzing, want het geeft aan dat je de woning waar je op inschrijft, ook echt kunt betalen. Als alle kopers de zekerheid van een financiële check hebben, is het project sneller verkocht en kan er sneller gestart worden met de bouw. 

Kandidaten die een financiële check uploaden bij de inschrijving krijgen voorrang bij toewijzing. Zorg dus dat je jouw check op tijd regelt en upload zodra de officiële verkoop start. 

De financiële check kan je uploaden zodra de officiële verkoop start. Je kan het document toevoegen bij de inschrijving op de bouwnummers van jouw voorkeur. 

Een financiële check laat je uitvoeren door een erkend financieel adviseur of hypotheekverstrekker. Hij of zij bepaalt op basis van jouw financiële gegevens of de aankoop van een woning waarvoor je inschrijft financieel haalbaar is.  

Voor dit project werken we samen met de financieel adviseurs van Rabobank en BTER Financieel. Het is niet verplicht om de financiële check bij Rabobank of door BTER Financieel op te laten stellen, maar wel makkelijk en snel! Je bent vrij in je keuze waar je de financiële check laat uitvoeren. 

Maak een afspraak. 

Een financiële check vergroot je kansen bij de toewijzing, want het geeft aan dat je de woning waar je op inschrijft en de bijkomende kosten ook echt kunt betalen. Een financiële check wordt verstrekt door een erkend hypotheekadviseur en geeft aan dat je weet wat je bij de bank kunt lenen of toont aan dat je de woning (deels) uit eigen middelen kunt betalen. Vanaf de officiële start verkoop, kun je je financiële check uploaden bij (online) inschrijving op jouw bouwnummer(s).  

Een aantal voordelen van een financiële check zijn: 

• Je krijgt inzicht in je financiële mogelijkheden 
• Je kunt gericht zoeken naar een woning die bij je past 
• Je wordt voorrangskandidaat bij de woningtoewijzing 
• Het gesprek is vrijblijvend en kosteloos 

Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur van bijvoorbeeld de Rabobank of BTER Financieel. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zijn. 

Meer informatie

Onder het kopje 'Interesse' op deze website kun je een persoonlijk account aanmaken. Vanaf de start verkoop staat in het persoonlijk account het digitale inschrijfformulier klaar waarmee je definitief kunt inschrijven voor de woning(en) van jouw voorkeur. Inschrijven voor een woning kan via het digitale inschrijfformulier in je persoonlijke account.  

Maak een account aan via de knop ‘Interesse'. Na het invullen van het formulier, ontvang je op het door jou opgegeven e-mailadres een bevestigingsmail met een link om je account te activeren. Na een succesvolle activatie, ontvang je een e-mail met de inloggegevens voor jouw persoonlijke account. 

Als je een persoonlijke account hebt aangemaakt, blijf je automatisch op de hoogte door middel van nieuwsbrieven. In dit online woondossier vind je het digitale inschrijfformulier waarmee je kunt inschrijven voor een woning. 

Fase 1

De eerste inschrijvingsperiode van de woningen in fase 1 is gesloten. Je kunt je nog inschrijven als reserve-kandidaat of voor één van de beschikbare woningen. Zodra een woning vrij komt, wordt deze opnieuw toegewezen aan een kandidaat die zich ingeschreven heeft. Bekijk de actuele beschikbaarheid via de woningselector op onze website. 

Fase 2

De pre-sale van de levensloopbestendige woningen in fase 2 is gestart. Begin september 2026 start de verkoop van deze woningen.

Fase 3 en 4

In kwartaal 4 van 2026 gaan de woningen in fase 3 en 4 in verkoop. 

Zodra een deelfase in verkoop is, vind je de prijzen van de woningen terug in de woningselector op deze website (onder aanbod). 

De woningen worden toegewezen middels een geautomatiseerd systeem waarbij gestreefd wordt naar een zo optimaal mogelijke bezetting. Kandidaten die beschikken over een financiële check* hebben voorrang bij de toewijzing. Een uitgebreide omschrijving van de inschrijf- en toewijzingsprocedure vind je vanaf de start verkoop van fase 1 bij de 'verkoopstukken' op deze website.  

*Een financiële check is een verklaring van een erkend financieel adviseur waaruit blijkt dat de inschrijver de woning van zijn/haar voorkeur kan financieren. Deze financiële check mag niet ouder zijn dan 3 maanden. Ook als er eigen vermogen wordt gebruikt om de woning te financieren, vragen wij om een verklaring (van een accountant) of een financiële check van een erkend financieel adviseur. 

Wanneer je een woning koopt, sluit je een koopovereenkomst voor de grond met Van Wijnen Projectontwikkeling Noord. Voor de bouw van het huis sluit je een aannemingsovereenkomst met de aannemer. Voor de woningtypes in fase 1 is dit Fijn Wonen. Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.

Deze overeenkomsten brengen verplichtingen met zich mee. De koper is verplicht de koop- en aanneemsom te betalen. Van Wijnen Projectontwikkeling Noord neemt de verplichting op zich om de grond te leveren. De aannemer is verplicht het huis te bouwen. Deze verplichting kan alleen vervallen wanneer er eventuele opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst worden ingeroepen.

Nadat de overeenkomst is ondertekend, ontvang je een door beide partijen getekend exemplaar retour. De overeenkomst gaat naar de projectnotaris die de notariële akte van levering opstelt. Verder wordt na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) aangevraagd. Deze wordt naar je toegestuurd zodra de opschortende voorwaarden zijn vervuld.

Ja, na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst is er één kalenderweek bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in, nadat de koper het exemplaar van de compleet ondertekende overeenkomst in handen heeft gekregen. Gedurende de bedenktijd kun je de overeenkomst ontbinden zonder opgaaf van redenen en zonder verdere consequenties.

In de overeenkomst die je sluit bij aankoop van de woning staan een aantal opschortende voorwaarden genoemd waar we aan moeten voldoen voordat we kunnen starten met de bouwwerkzaamheden. Een belangrijke voorwaarde is dat 70% van de woningen verkocht moet zijn en dat de grond bouwrijp ter beschikking gesteld moet zijn aan de aannemer. Nadat er aan alle opschortende voorwaarden is voldaan wordt er gestart met de bouwvoorbereidingen. Uiterlijk binnen 9 maanden nadat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan wordt er gestart met de bouwwerkzaamheden. 

Fase 1

De woningen in fase 1 worden gebouwd door Fijn Wonen. De woningen worden in de woningfabriek in Heerenveen geproduceerd. Door het slimme productieproces met bouwelementen kan je huis sneller gebouwd zijn. Al het grote werk wordt in de fabriek gedaan: de 'bouwstenen' worden op de bouwlocatie geassembleerd. 

Fase 2: levensloopbestendige woningen

De woningen in fase 2 worden gebouwd door Van Wijnen Groningen.

In de aanneemovereenkomst wordt het aantal werkbare werkdagen genoemd. Binnen deze termijn moeten de woningen opgeleverd worden.

Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Denk daarbij bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder SWKGarantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat. Voor service en garantie van de woningen in fase 1 is Fijn Wonen aanspreekpunt. Fijn Wonen hanteert voor haar projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen van het SWK in acht genomen.

De woningen worden verkocht door Simone Hoekstra, verkoopmanager bij Van Wijnen, en het verkoopteam van Makelaardij Reinette.

Simone Hoekstra is bereikbaar via e-mail: nieuwbouw@vanwijnen.nl of telefoonnummer 06-22 92 77 33. Contactgegevens Makelaardij Reinette: 0594-64 30 34 of info@makelaardijreinette.nl

Voor dit project werken we samen met de financieel adviseurs van Rabobank en BTER Financieel. Het is niet verplicht om de financiële check bij Rabobank of door BTER Financieel op te laten stellen, maar wel makkelijk en snel! Je bent vrij in je keuze waar je de financiële check laat uitvoeren. 

Is verhuizen voor jou te veel gedoe? Schakel dan onze partner 'Ontzorgd verhuizen' in. Zij nemen alles wat komt kijken bij de verhuizing uit handen. Je kunt kiezen uit een uitgebreid pakket verhuisdiensten. Zo kan ‘Ontzorgd verhuizen’ helpen bij de verhuizing zelf met inpakken, uitpakken en meubels de- en monteren. Maar ze kunnen ook overtollig meubilair wegbrengen, lampen en schilderijen ophangen. Ze helpen zelfs bij de administratie die bij een verhuizing komt kijken. Je kiest zelf waar je hulp bij nodig hebt.